金茂越秀｜璞樾·墅首次举办先“鉴”会 世界大观四期别墅首度曝光

8月23日，金茂越秀｜璞樾·墅首次举办先“鉴”会，这座集天河地段、1.1超低容积率、新规纯墅、湖区生态于一身的项目，终于正式揭晓。

该地块由中国金茂与越秀地产双奢联袂匠筑，融合金茂30年高端产品基因与越秀42年深耕广州的开发实力，强强结合。

（效果图）

世界大观的含金量，仍在持续攀升

提及世界大观，绕不开这两年备受全市瞩目的越秀观樾。根据克而瑞数据，2024年项目网签均价7.8万元/㎡，2025年网签均价突破8.7万元/㎡。价格坚挺的背后，是客户对项目开发理念、配套兑现、产品力与社群运营的高度认可。

可见世界大观项目以其低密连片开发、纯粹圈层氛围和国际风尚配套资源，展现出天然的豪宅基因。其开发逻辑与豪宅底蕴，与传奇豪宅区二沙岛一脉相承。

皆因两者的稀缺生态资源——二沙岛拥江景与公园，世界大观则享湖区与公园环绕；均采用连片低密开发模式，由越秀统一运营，板块综合容积率低至约1.04。此外项目具备国际配套等优质资源加持。正因如此，越秀地产斥资143亿元，连续拿下一至三期地块，持续推进低密连片开发。

越秀拿下第一期地块后，秉承长期主义的匠心，第一件事就是远赴成都麓湖学习治湖秘诀，学成后把太阳湖和月亮湖进行全面治理，经历了湖水治理、水生植物养殖，形成生态自循环。

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湖治理完成后，项目并未急于销售，而是率先兑现配套并投入运营。全广州配套最快速落地的项目在此诞生——短短10个月内，成功引进天河外国语教育集团、开放七大主题公园、启动商业招商、确定并运营三大会所（一期健身会所、二期运动会所、三期泛会所）。更难得的是，越秀不仅做到了配套实景呈现，更实现了部分业态的提前运营——例如今年5月1日，商业体内的揸啡酒咖正式营业，一期会所健身中心也与火石健身签约启动。

（实拍图）

产品设计方面，世界大观项目充分顺应原生地势，抬升地面5至10米，实现正南北、纯板楼、小高层、专梯入户的布局，更成为全国首个引入越秀商管物业服务的住宅社区。越秀商管此前仅服务集团自持高端商业项目，凭借多年高端酒店服务经验，为观樾业主提供真正的酒店级服务。客服人员具备国际金钥匙联盟与TIBA荷兰管家学院双认证，服务品质不言而喻。

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社群运营更是世界大观项目对房地产传统模式的重要突破。目前已创立30余个社群，联动超780位业主共同参与家园共创，真正让业主成为社区的主人。这一切，都是越秀致力于打造湖居理想国的实践与突破。

（社群活动示意图）

世界大观最后一块“黄金拼图”

从世界大观一期到三期，产品形态从平层延伸至叠墅，标志着产品力的持续迭代，也为板块注入了更高能级的能量。

璞樾·墅，由中国金茂于今年3月竞得四期地块，成为世界大观的最后一块“黄金拼图”。项目更是融合了金茂“璞”系与越秀“樾”系的豪宅精粹，特邀国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO等名师联手共筑。

同时，璞樾·墅还拥有约1.1超低容积率，因此，璞樾·墅此次打造纯墅社区，充分利用低密、台地优势，形成层层退台的高差，营造更私密、更尊贵的生活体验，让每一寸空间都能“沐浴”阳光。

（示意图）

据了解，璞樾·墅将打造约190-360㎡定制四代墅，以“一层一世界”的规划理念，赋予每层空间独立的功能与意境。产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，而且规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库等多维场景，真正实现墅居生活的丰富想象。依托越秀精心营造的湖区生态，璞樾·墅将兑现“低密+纯粹+纯墅湖居”的生活愿景。

更为难得的是，璞樾·墅还推出了定制“臻越ONE墅感”5重服务体系，提供全周期高端生活保障：从归家时的三重安防体系与高端酒店级管家服务，到府居时可享的“樾宴”私宴策划、圈层孵化及广州公立医疗绿色通道；从湖区中延续的湖畔生态社群与自然美学生活，到成长阶段覆盖三代人的云端健康管理及火石健身定制庭院HIIT课程；更有恒产方面的税费申报、房产托管与艺术品资产化等多元增值服务——真正实现从生活到资产的全维度尊崇体验。

滨湖会客厅正式开放，定制四代墅

作为天河近十年来罕见的“纯墅”地块，璞樾·墅的亮相，无疑为广州高端住宅市场带来新的想象空间。项目已于8月16日在二沙岛樾宴餐厅的城市展厅艺墅空间开放。8月23日，世界大观滨湖商业2F的璞樾·墅滨湖会客厅亦同步正式开放，共“鉴”湖区美景。

（实拍图）

璞樾·墅，天河国际湖区里的低密纯粹墅区，四代新规纯墅，引领焕新别墅产品雅奢居住典范。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）